【スマホで手軽に】1万円からできる不動産投資COZUCHI

つぶ

今の時代、銀行にお金を預けているだけじゃ不安だよね。かといってまとまった金額を一度に投資するのは怖いし・・・

がんばって貯蓄したお金を

運用に回したいけど

なるべく手間をかけずに増やしたい！

そんな方法があるの？

忙しい社会人でも手軽に

少額から行える投資方法を紹介するね

みのり

それが

不動産投資型クラウドファンディングサービスの

「COZUCHI」です。

COZUCHIでは利回りの上限を設定していないので

200％を超える利回りも可能になっています！

COZUCHIはプロによる厳選された不動産に

少額で手軽に投資できる

不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

• COZUCHIのメリット・デメリットは？
• 申し込み方法は？

投資を検討している方はぜひ参考にしてくださいね。

スマホ操作のみで不動産のオーナーになれるなんて素敵！

みのり

COZUCHIってどんなサービス？

COZUCHI（コヅチ）とは

COZUCHIは「LAETOLI株式会社」による運営で

2019年からサービスが開始されました。

COZUCHIはこれまで、運用ファンド88件、累計応募額1,813億、

累計調達額625億を達成しています。

つぶ

多くの投資家がCOZUCHIで資産運用をはじめているんだね

COZUCHIの仕組み

COZUCHIは不動産クラウドファンディングのサービスを運営しています。

不動産クラウドファンディングとは

不動産を対象とする事業に複数人が共同して出資を行うものです。

インターネットを通じて投資家から資金を募り

集めた資金を元に事業者が不動産を購入し

運用期間中の賃料収入や売却益を分配金として投資家に戻すという仕組みです。

つぶ

不動産に出資なんて初めてなんだけど・・・

物件選びや不動産の管理・運用はすべてプロが行ってくれるよ。出資したあとは配当を待つだけ。どう？

みのり

つぶ

難しい知識や手間がなくても始められるんだね

おすすめの対象者

つぶ

忙しい社会人にとってうれしいサービスだね！

COZUCHIのメリット

1口1万円から不動産投資できる

COZUCHIでは1口1万円の少額から投資が可能です。

他の投資家の方たちと共同出資をするため

このような少額投資から始められます。

リスク分散にもなりますので

「いきなり数十万もかかるのは不安」という方には

特におすすめのプランです。

元本割れをしたことがない

COZUCHIはこれまでに一度も元本割れしたことがありません。

COZUCHIが「優先劣後システム」を導入しているためです。

優先劣後システムとは、万が一損失が出た際

一定の損失額を運営会社が負担してくれる制度です。

つぶ

出資者を守るための仕組みが備わっているんだね

途中で解約することもできる

多くの不動産クラウドファンディングサービスでは

一度出資すると契約期間中は途中解約できず出金が困難です。

しかし、COZUCHIでは、途中解約が可能です。

急な事情でお金が必要になった場合でも、翌月には現金に換えられるよ

みのり

COZUCHIのデメリット

分配金は課税の対象

不動産クラウドファンディングで発生した利益には20.42%の税金（分配金源泉徴収）がかかります。

NISAとは違って税金がかかるので覚えておいてね

みのり

元本は保証されていない

COZUCHIでは、優先劣後方式によって投資家の出資元本が毀損するリスクが軽減されています。

ただし、絶対に元本を毀損しないということではありません。

経済情勢や社会情勢によって不動産市場が低迷した場合、

物件の価格が下落したり、入居者が減少したりするなどの影響が出る可能性があります。

これらは、すべての不動産投資に伴うリスクであるため理解しておきましょう。

案件の中には抽選制のファンドもある

COZUCHIでは先着順だけではなく抽選制のファンドも提供されていますので

投資家が参加しやすい方法で投資することが可能です。

しかし、多数の応募が集まった場合には、投資したくてもできない可能性があります。

特に人気の高いファンドでは、応募者が殺到するケースがあるので早めの登録がおすすめです

みのり

COZUCHIに登録する方法

申し込みに必要な情報

COZUCHIの登録方法はとっても簡単。

「会員登録（無料はこちら）」

のボタンをクリックしましょう。

オンライン本人確認により最短15分で完了します。

審査を通過すると登録したメールアドレス宛に

メールが届き手続き完了。

ファンドへの申し込みが可能になります。

よくある質問

手数料はかからない？

COZUCHIへの投資家登録は無料です。

口座を開設するだけでは何も損はしません。

また、COZUCHIは口座を開設した後、口座の管理も無料で行えます。

余計なコストはかかりませんので安心してくださいね

みのり

利回りはどのくらい？

COZUCHIの想定年利回りは4％～10％とかなり高水準です。

元本割れや配当金の減額がこれまでなく

COZUCHIでは想定利回りを上振れて償還されることもあります。

過去の実績では、なんと実績利回りが283.5％の案件も！

つぶ

想定より多く利益をゲットできる可能性があるんだ

ファンド運用するのが楽しくなるね

みのり

まとめ

投資の初心者がスマホで手軽に始められる

不動産クラウドファンディングCOZUCHIをご紹介しました。

忙しい社会人が「お金に困らない暮らし」を実現する第一歩として

少額からの不動産投資を始めてみませんか。

つぶ

ぼくもCOZUCHIで不動産クラファンデビューしようかな

増えたお金の使い道を考えながら一緒にわくわくしようね

みのり